2R Expertise : des solutions techniques dans le 54 grâce à l’expertise bâtiment
2R Expertise est un cabinet d'expertise bâtiment basé près de Nancy en Meurthe et Moselle.
Le cabinet, créé par Romuald Rosso-Dion, est entièrement indépendant des assurances et entreprises de travaux.
Il est spécialisé dans l’expertise technique construction suite à des malfaçons ou problèmes sur chantier, comme les retards ou les travaux inachevés.
Il intervient également sur des questions de fissures structurelles et de désordres liés à l'humidité.
Vous recherchez un expert compétent et impartial ?
2R Expertise est votre conseil de confiance. De grandes qualités humaines et de la pédagogie, permettant ainsi un accompagnement complet et compréhensible pour tous.
Conseils de qualité après un sinistre sécheresse sur votre maison en Meurthe et Moselle
La sécheresse est un problème croissant pour les propriétaires de maisons en France, y compris en Meurthe et Moselle.
En 2022, le département 54 a connu une sécheresse particulièrement sévère, qui a entraîné l’apparition de fissures sur de nombreuses maisons.
Les fissures sur les maisons provoquées par la sécheresse sont principalement dues au retrait des sols argileux. Dans le jargon des experts bâtiment, on parle de RGA.
En cas de sécheresse prolongée, l’eau s’évapore et les particules argileuses se rétractent. Cette rétraction des sols peut provoquer des fissures structurelles sur les fondations des maisons, qui peuvent se propager aux murs porteurs et aux autres éléments structurels.
Spécialiste
Fissures, humidité, malfaçons…
Notre expert bâtiment connaît parfaitement les bonnes pratiques de constructions et les pathologies du bâtiment
Indépendance
Avis techniques impartial
Notre expert bâtiment n’a aucun lien avec les experts d’assurance et assureurs
Sur mesure
Réponses pratiques et actionnables
Notre expert bâtiment présente ses observations, analyses et conclusions dans un rapport d’expertise personnalisé
Expertise bâtiment dans le 54 sur tous types de problème de construction
2R Expertise est expert dans le domaine du bâtiment et des pathologies sous jacente.
Il est le spécialiste de l’expertise technique des constructions et il prend en compte les normes, Documents Techniques Unifiés (DTU) et Règles de l’art.
Le Cabinet 2R Expertise est souvent sollicité pour réaliser une expertise après sinistre (fissures ou humidité) ou pour résoudre un litige de construction (malfaçons, vices cachés…)
Votre Expert Bâtiment
2R Expertise, votre expert bâtiment en Meurthe et Moselle à deux pas de Nancy
2R Expertise intervient régulièrement sur des problématiques de fissures liées à la sécheresse ou à des mouvements de sol. Dans le département 54, l’expertise fissures concerne souvent les maisons anciennes.
Les fissures sur les maisons peuvent être classées en 2 catégories : les fissures superficielles et les fissures structurelles. Les fissures superficielles sont généralement de faible largeur (inférieure à 2 mm) et ne présentent pas de danger pour la structure de la maison. Elles peuvent être rebouchées avec des produits de rebouchage courants (joints acryliques par exemple).
Mais pour les fissures structurelles, une inspection précise par un expert en bâtiment doit être réalisée. Elles sont plus larges (plus de 2 mm). Elles peuvent présenter un danger pour la structure de la maison et la sécurité des personnes. Les fissures structurelles nécessitent une parfaite compréhension des causes des désordres. C’est à partir de ce diagnostic technique que l’expert bâtiment donne son avis sur les études et typologie de travaux.
2R Expertise intervient également sur des problématiques d’humidité. Salpêtre, moisissures, condensation, taches noirâtres, infiltrations d’eau, odeurs… Les désordres peuvent se manifester de différentes manières. Le rôle de l’expert bâtiment est d’identifier les causes de l’humidité et de préconiser des solutions et traitements adéquats.
D’autres situations peuvent justifier l’intervention d’un expert bâtiment indépendant. C’est le cas des expertises dites transactionnelles, telles qu’un bilan avant vente ou bilan avant achat. En ce qui concerne les constructions de maisons ou appartements neufs (CCMI ou VEFA), le recours à l’expertise bâtiment permet d’identifier et qualifier les éventuelles malfaçons de construction.
Questions fréquentes au sujet de l’expertise bâtiment dans le 54
Comment réparer des fissures structurelles sur une maison en Meurthe et Moselle ?
- Réparer des fissures structurelles sur une maison nécessite une méthodologie éprouvée. Il existe plusieurs techniques de réparation. Les travaux dépendent des causes des fissures et de leurs emplacements. En cas d'instabilité des sols, la reprise des fondations peut être nécessaire. En général, les réparations consistent en des travaux de micropieux ou de l’injection de résine expansive. Des travaux de renforcement structurel interviennent en cas de faiblesse des murs porteurs ou d'autres éléments de la structure. Pour déterminer le type de travaux requis, il est recommandé de solliciter l'avis d'un expert bâtiment, garantissant une approche adaptée et efficace.
En quoi consiste une expertise indépendante des fissures ?
- L’expertise indépendante des fissures est une évaluation des fissures sur un bâtiment. Elle est effectuée par un expert bâtiment qui n’a pas été mandaté par une compagnie d’assurance. L’expertise des fissures s’intéresse aux causes des fissures. Elle offre des informations sur les risques (stabilité du bâtiment, sécurité des personnes…) et les travaux de réparation (préconisations de principe). Les conclusions de l’expert sont présentées dans le rapport d’expertise remis en fin de mission.
Pourquoi réaliser une expertise humidité en Meurthe et Moselle ?
- Ventilation simple ou double flux, isolation des murs, drainage des murs périphériques, arase étanche pour stopper les remontées d’humidité par capillarité, traitement anti fongique ou moisissure… Il n’est pas simple de savoir quelles solutions mettre en œuvre pour vous débarrasser des désordres d’humidité. L’expertise humidité vous permet de comprendre les problématiques techniques (causes déterminantes et aggravantes) et de trouver des solutions (travaux et remèdes efficaces). Les traitements de l'humidité les plus appropriés pour votre maison ou appartement dépendent des causes de l'humidité.
Comment bénéficier de l’assistance d’un expert bâtiment en cas de malfaçon ?
- Vous avez commandé des travaux pour améliorer votre logement. Mais tout n’est pas parfait. Il y a des erreurs et peut-être même aussi des malfaçons. Pour les identifier et les caractériser par rapport aux DTU ou règle de l’art, il est tout à fait possible de recourir à l’avis d’un expert bâtiment. Ce dernier peut intervenir à tout moment : en cours de chantier, lors de la réception des travaux et même après pour faciliter l’application des garanties.
Qui doit régler les frais d’expertise bâtiment ?
- Les frais d'expertise bâtiment sont généralement à la charge du propriétaire de la maison. Cependant, si les malfaçons sont causées par un défaut de construction, le constructeur ou l'entrepreneur peut être tenu responsable des frais d'expertise. Vous pouvez ainsi obtenir à l’amiable ou sinon en judiciaire le remboursement du montant que vous avez payé pour l’expertise.
Sur quel critère choisir un expert bâtiment dans le 54 ?
- Il est préférable de choisir un expert bâtiment qui soit qualifié et expérimenté dans le domaine de la construction et des pathologies. Chez 2R Expertise, les experts bâtiment ont une grande expérience. Ils sont en mesure de déterminer la cause de la malfaçon ou de désordres et de vous fournir un rapport d'expertise fiable et précis.
Informations, devis et contact
2R Expertise est un cabinet d’expertise bâtiment couvrant plusieurs départements dans le Grand Est et notamment la Meurthe-et-Moselle (54).
Pour garantir une réponse rapide et efficace, nous vous recommandons de remplir le formulaire ci-après (Romuald Rosso-Dion est souvent occupé en clientèle ou RDV d’expertise)
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- 4 Terr. Bretagne
57400 Sarrebourg - Telephone
- 0766779195
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